Bayern

Lfd. Nr. 1 in Geisenfeld

Erfasst am 2. September 2026 · Daten abgeglichen am 13. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

lfd. Nr. 1 in Geisenfeld

Lage

1/2-Anteil am Einfamilienhaus, lfd. Nr.

85290 Geisenfeld

Amtsgericht

Ingolstadt

Versteigerungsort: Arbeitsgericht Ingolstadt, Proviantstr. 5a, Sitzungssaal I

Objektart

lfd. Nr. 1

Wohnfläche (ca.)

283 m²

Baujahr (ca.)

2019

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbuch von Geisenfeld Blatt 2340

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: lfd. Nr. 1 in Geisenfeld, 85290 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 30. November 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Ingolstadt, Arbeitsgericht Ingolstadt, Proviantstr. 5a, Sitzungssaal I. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.080.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 540.000 € (5/10) und 756.000 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 2019. Wohnfläche rund 283 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 540.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 1/2-Anteil am Einfamilienhaus, lfd. Nr. 2: 1/2-Anteil am Einfamilienhaus: Wettermühlweg 32, 85290 Geisenfeld

Objektbeschreibung laut Gutachten

zu lfd. Nr. 1 u. lfd. Nr. 2: mit Einfamilienhaus (ca. 283 m² Wfl.) und Doppelgarage im Jahr 2019 bebautes Grundstück;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Ingolstadt. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Objektdaten laut Gutachten

Baujahr: 2019
Wohnfläche: 283 m²
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem praktisch neuwertigen Zustand, ohne relevante Instandhaltungsstau, Mängel oder Schäden.
Nutzung: eigengenutzt

Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 1.080.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 756.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 540.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 108.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 48 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Was steht im Gutachten?

Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Geisenfeld ist ein neuwertiges Objekt aus dem Jahr 2019. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist in einem praktisch neuwertigen Zustand. Der Verkehrswert beträgt 1.080.000 €.

Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.080.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 37.800 €
Grundbuchkosten (ca.): 5.400 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 5.400 €
Gesamt-Nebenkosten: 48.600 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Ingolstadt
Letzter Sync: 13. Oktober 2026 um 09:05
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 13. Oktober 2026 um 09:05

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Geisenfeld, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 30. November 2026 um 14:00, Ort: Arbeitsgericht Ingolstadt, Proviantstr. 5a, Sitzungssaal I (Amtsgericht Ingolstadt). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 1.080.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 108.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 85290 Geisenfeld (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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