Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 08:45, Ort: Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg -Sitzungssaal 105 (Amtsgericht Homburg im Saarland). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Homburg im Saarland als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0003 K 0041/ 2021; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 284.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 28.400 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Homburg im Saarland möglich.

Das Objekt liegt in 66453 Gersheim (Saarland). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus in 66453 Gersheim

einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus, Garage in Gersheim

Lage

Blieskasteler Weg

66453 Gersheim Herbitzheim

Amtsgericht

Homburg im Saarland

Versteigerungsort: Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg -Sitzungssaal 105

Objektart

einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus, Garage

Aktenzeichen

0003 K 0041/ 2021

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus, Garage in Gersheim, Ortsteil Herbitzheim, 66453 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 08:45 vor dem Amtsgericht Homburg im Saarland, Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg -Sitzungssaal 105. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0041/ 2021. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 284.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 142.000 € (5/10) und 198.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 142.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Blieskasteler Weg, 66453 Gersheim, Herbitzheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Detaillierte Objektbeschreibung: Blieskasteler Weg 15, 66453 Gersheim-Herbitzheim. Grundstück bebaut mit einem einseitig angebauten Zweifamilienwohnhaus, Baujahr 1960, Keller-, Erd-, ausgebautes Dachgeschoss, Garagen im Außenbereich Großflächiges Hinterland, Garten- und Wiesenfläche.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Homburg im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 284.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 198.800 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 142.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 28.400 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 58 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 284.000 € und liegt damit 45 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 196.300 €). Ausgewertet wurden 38 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 36.000 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 29 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

36.000 €Median 196.300 €688.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 38 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (284.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 18.460 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.420 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.420 €
Gesamt-Nebenkosten: 21.300 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Homburg im Saarland
Aktenzeichen: 0003 K 0041/ 2021
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:34
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:34

Einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus, Garage in Gersheim