Niedersachsen

Unbebautes Grundstück in Wangelnstedt

Aktenzeichen 0008 K 0025/ 2024

Erfasst am 3. November 2026 · Daten abgeglichen am 6. November 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

unbebautes Grundstück in 37627 Wangelnstedt — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Holzminden — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

unbebautes Grundstück in Wangelnstedt

Lage

Schulwiese

37627 Wangelnstedt

Amtsgericht

Holzminden

Versteigerungsort: Amtsgericht Holzminden, Karlstraße 15, 37603 Holzminden, Raum: Saal 33

Objektart

unbebautes Grundstück

Aktenzeichen

0008 K 0025/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eschershausen Blatt 1973

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Wangelnstedt, 37627 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 19. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Holzminden, Amtsgericht Holzminden, Karlstraße 15, 37603 Holzminden, Raum: Saal 33. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0025/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 35.840 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 17.920 € (5/10) und 25.088 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 17.920 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Schulwiese, 37627 Wangelnstedt

Objektbeschreibung laut Gutachten

unbebautes Grundstück

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Holzminden. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 35.840 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 25.088 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 17.920 €
Sicherheitsleistung (10 %): 3.584 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 105 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Niedersachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 35.840 € und liegt damit 87 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Niedersachsen (Median 269.000 €). Ausgewertet wurden 20 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.300 € bis 4.900.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 75 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

2.300 €Median 269.000 €4.900.800 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 20 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (35.840 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 1.792 €
Grundbuchkosten (ca.): 179 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 179 €
Gesamt-Nebenkosten: 2.150 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Holzminden
Aktenzeichen: 0008 K 0025/ 2024
Letzter Sync: 6. November 2026 um 17:17
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 17:17

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Wangelnstedt, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 19. Februar 2027 um 10:00, Ort: Amtsgericht Holzminden, Karlstraße 15, 37603 Holzminden, Raum: Saal 33 (Amtsgericht Holzminden). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Holzminden als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0008 K 0025/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 35.840 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 3.584 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Holzminden möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 37627 Wangelnstedt (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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