Niedersachsen

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Eschershausen

Aktenzeichen 0008 K 0014/ 2026

Erfasst am 8. September 2026 · Daten abgeglichen am 12. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in 37632 Eschershausen — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Holzminden — Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Eschershausen

Lage

Mühlenbergstraße

37632 Eschershausen

Amtsgericht

Holzminden

Versteigerungsort: Amtsgericht Holzminden, Karlstraße 15, 37603 Holzminden, Raum: Saal 33

Objektart

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Aktenzeichen

0008 K 0014/ 2026

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eschershausen Blatt 1118

Bodenrichtwert (amtlich)

45 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Eschershausen, 37632 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 27. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Holzminden, Amtsgericht Holzminden, Karlstraße 15, 37603 Holzminden, Raum: Saal 33. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0014/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 27.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 13.500 € (5/10) und 18.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 45 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 13.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Mühlenbergstraße, 37632 Eschershausen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Das Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen ehemaligen Fabrikgebäude, einem eingeschossigen Wohnhaus und zwei Nebengebäuden - alle Gebäude sind wirtschaftlich überaltert und abbruchreif

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Holzminden. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 27.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 18.900 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 13.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 2.700 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

45 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Eschershausen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NI · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 45 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (27.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 1.350 €
Grundbuchkosten (ca.): 135 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 135 €
Gesamt-Nebenkosten: 1.620 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Holzminden
Aktenzeichen: 0008 K 0014/ 2026
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:17
Bodenrichtwert: BORIS NI · Stand 2026
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:17

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Eschershausen, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 27. November 2026 um 10:00, Ort: Amtsgericht Holzminden, Karlstraße 15, 37603 Holzminden, Raum: Saal 33 (Amtsgericht Holzminden). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Holzminden als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0008 K 0014/ 2026; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 27.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 2.700 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Holzminden möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 37632 Eschershausen (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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