gewerblich genutztes Grundstück, Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage, Zweifamilienhaus und gewerblich nutzbare Nebengebäude in Höxter
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück, Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage, Zweifamilienhaus und gewerblich nutzbare Nebengebäude in Höxter, Ortsteil Lüchtringen, 37671 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 27. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Höxter, Amtsgericht Höxter, Hauptgebäude, Möllingerstr. 8, 37671 Höxter, Etage E, Sitzungssaal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0019 K 0015/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 800 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 400 € (5/10) und 560 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1900. Wohnfläche rund 210.9 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 75 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 400 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein überbautes, nicht separat erreichbares Grundstück.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Höxter. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1900
- Wohnfläche
- 211 m²
- Zustand
- Das Wohnhaus benötigt umfassende Renovierungen und Modernisierungen, um eine zukunftsorientierte Nutzung zu ermöglichen. Die Stallung und Scheune sind in einem eher mäßigen baulichen Zustand. Die Garagen sind noch ausreichend nutzbar.
- Nutzung
- frei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 800 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 560 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 400 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 80 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Höxter. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt besteht aus einem ehemaligen landwirtschaftlichen Wohn- und Wirtschaftsgebäude in Höxter-Lüchtringen. Es umfasst ein Zweifamilienhaus, Stallungen, eine Scheune, Garagen und Nebengebäude auf einem Grundstück von ca. 1.229 m². Der Verkehrswert des unbelasteten Grundstücks wurde mit ca. 140.000 € ermittelt. Das Wohnhaus benötigt umfassende Renovierungen und Modernisierungen, während die Stallung und Scheune als wirtschaftlich grenzwertig eingeschätzt werden.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (800 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 52 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 4 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 156 € · ≈ 19.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Höxter
- Aktenzeichen
- 0019 K 0015/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:25
- Bodenrichtwert
- BORIS NW · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.