Zwangsversteigerung: Wohnhaus in Selfkant, Ortsteil Hoengen, 52538 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 7. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Heinsberg, Amtsgericht Heinsberg, Hauptgebäude, Schafhausener Str. 47, 52525 Heinsberg, Etage EG, Sitzungssaal 16. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0090 K 0022/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 156.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 78.000 € (5/10) und 109.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 120 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 78.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Fertiggestelltes Bestandsobjekt in Form eines mit einem Wohnhaus aus 1994 bebauten Grundstücks. Das Wohnhaus besteht aus drei Wohncontainern auf Streifenfundamenten zusammengestellt, mit einer zweischaligen Außenwand (verklinkert) umbaut und einem Walmdach mit Bitumenwellplatten überdeckt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Heinsberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Selfkant. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 156.000 € und liegt damit 48 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 300.000 €). Ausgewertet wurden 496 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 16.000 € bis 3.255.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 83 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (120 €/m²) liegt 49 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (235 €/m², aus 454 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 496 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (156.000 €) als Zuschlagswert.
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