Zwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück in ;Heinsberg, Ortsteil Dremmen, 52525 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 26. Oktober 2026 um 13:00 vor dem Amtsgericht Heinsberg, Amtsgericht Heinsberg, Hauptgebäude, Schafhausener Str. 47, 52525 Heinsberg, Etage EG, Sitzungssaal 16. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0091 K 0013/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 246.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 123.000 € (5/10) und 172.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 8 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 123.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Aus zwei Grundstücken bestehende wirtschaftliche Einheit, bebaut mit Lager- und Gewerbehallen sowie einfachen Nebengebäuden / Unterständen; die Hallen sind überwiegend eingeschossig; die Gebäude verfügen über übliche Dachformen (Satteldach oder flach geneigte Pultdächer; ein Gebäude zweigeschossig konstruiert. Gesamtnutzfläche: cirka 2.520 qm.Soweit bekannt, wurde auf den Grundstücken früher eine Gerberei betrieben.
Aus zwei Grundstücken bestehende wirtschaftliche Einheit, bebaut mit Lager- und Gewerbehallen sowie einfachen Nebengebäuden / Unterständen; die Hallen sind überwiegend eingeschossig; die Gebäude verfügen über übliche Dachformen (Satteldach oder flach geneigte Pultdächer; ein Gebäude zweigeschossig konstruiert. Gesamtnutzfläche: cirka 2.520 qm.Soweit bekannt, wurde auf den Grundstücken früher eine Gerberei betrieben. Laut einem vom Amt für Umweltschutz eingeholten Gutachten liegt eine Chromatkontamination vor.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Heinsberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in ;Heinsberg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 246.000 € und liegt damit 15 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Nordrhein-Westfalen (Median 290.000 €). Ausgewertet wurden 85 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.350 € bis 26.660.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 53 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (8 €/m²) liegt 94 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (135 €/m², aus 79 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 85 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (246.000 €) als Zuschlagswert.
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