Grundstück bebaut mit Scheunen und Schuppen in Ingersleben
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Grundstück bebaut mit Scheunen und Schuppen in Ingersleben, Ortsteil Eimersleben, 39343 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 16. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Haldensleben, Amtsgericht Haldensleben, Stendaler Straße 18, 39340 Haldensleben, Saal 14. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0009 K 0034/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 70.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 35.000 € (5/10) und 49.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 25 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 35.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Bebaut mit Scheunen und Schuppen und vermutlich mit einem Wohnhaus, was nicht eindeutig feststellbar war, da die Besichtigung nur vom öffentlichen Straßenraum erfolgen konnte, wobei die Bebauungen hinter den Scheunen/Nebengebäuden nicht einsehbar waren; aus dem Liegenschaftsbuch und dem Liegenschaftskataster ist das Grundstück wie folgt aufgeteilt: Wohnfläche (Wohnhaus und Nebengebäude) 1.000 m², Garten: 931 m², …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Bebaut mit Scheunen und Schuppen und vermutlich mit einem Wohnhaus, was nicht eindeutig feststellbar war, da die Besichtigung nur vom öffentlichen Straßenraum erfolgen konnte, wobei die Bebauungen hinter den Scheunen/Nebengebäuden nicht einsehbar waren; aus dem Liegenschaftsbuch und dem Liegenschaftskataster ist das Grundstück wie folgt aufgeteilt: Wohnfläche (Wohnhaus und Nebengebäude) 1.000 m², Garten: 931 m², Grünland/Wiese: 4.990 m² und Gewässer: 337 m², ein Teil der nordöstlich gelegenen Grünlandfläche ist im Altlastenkataster des Landkreises Börde registriert. Weitere Informationen zum Objekt und kostenloser Gutachtendownload unter www.zvg.com!!
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Haldensleben. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 70.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 49.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 35.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 7.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Ingersleben. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS ST · Stand 2026.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 70.000 € und liegt damit 75 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen-Anhalt (Median 40.000 €). Ausgewertet wurden 19 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.202 € bis 352.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 42 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (25 €/m²) liegt 11 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (28 €/m², aus 8 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 19 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Sachsen-Anhalt als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (70.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 3.500 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 350 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 350 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 4.200 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Haldensleben
- Aktenzeichen
- 0009 K 0034/ 2024
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:37
- Bodenrichtwert
- BORIS ST · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.