Niedersachsen

Reihenhaus in Göttingen

Aktenzeichen 0075 K 0043/ 2025

Erfasst am 5. August 2026 · Daten abgeglichen am 12. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Reihenhaus in Göttingen

Lage

Bühwiesen

37083 Göttingen

Amtsgericht

Göttingen

Versteigerungsort: Amtsgericht Göttingen, Saal C182

Objektart

Reihenhaus

Aktenzeichen

0075 K 0043/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Geismar Bl. 8317

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Reihenhaus in Göttingen, 37083 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 15. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Göttingen, Amtsgericht Göttingen, Saal C182. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0075 K 0043/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 402.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 201.000 € (5/10) und 281.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 201.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Bühwiesen,5,7,9,11, 37083 Göttingen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Reihenmittelhaus; zweigeschossig ; nicht unterkellert, EG, OG und DG; offener Stellplatz, Terrasse, Garten, Gartenhaus/ Schuppen Baujahr ca. 1999 gem. Teilungserklärung, Massivbau, soweit ersichtlich guter baulicher Zustand.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Göttingen. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 402.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 281.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 201.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 40.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 2 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 402.000 € und liegt damit 72 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 233.235 €). Ausgewertet wurden 214 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.330 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 21 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.330 €Median 233.235 €3.162.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 214 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (402.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 20.100 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.010 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.010 €
Gesamt-Nebenkosten: 24.120 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Göttingen
Aktenzeichen: 0075 K 0043/ 2025
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:14
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:14

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Göttingen, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 15. Oktober 2026 um 10:00, Ort: Amtsgericht Göttingen, Saal C182 (Amtsgericht Göttingen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Göttingen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0075 K 0043/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 402.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 40.200 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Göttingen möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 37083 Göttingen (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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