Hessen

Gewerbegrundstück in Kaufungen

Aktenzeichen 0640 K 0007/ 2024

Erfasst am 26. Mai 2026 · Daten abgeglichen am 12. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Gewerbegrundstück in Kaufungen

Lage

Rohrweg

34260 Kaufungen

Amtsgericht

Kassel

Versteigerungsort: Amtsgericht Kassel, Friedrichsstraße 32 - 34, Saal PH 130

Objektart

Gewerbegrundstück

Aktenzeichen

0640 K 0007/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Niederkaufungen Blatt 4234

Bodenrichtwert (amtlich)

3 €/m² (Stand 2024)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Gewerbegrundstück in Kaufungen, 34260 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 28. Oktober 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Kassel, Amtsgericht Kassel, Friedrichsstraße 32 - 34, Saal PH 130. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0640 K 0007/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 295.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 147.500 € (5/10) und 206.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 3 €/m² (Stand 2024).

Zuschlag ab rund 147.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Rohrweg, 34260 Kaufungen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Gewerbegrundstück Rohrweg, 34260 Niederkaufungen; Flur 5 Flurstück 70/41; bebaut mit einem eingeschossigen Gewerbegebäude mit Satteldach, nicht unterkellert, mit Büro-, Sozial- und Lagerräumen sowie offener Lagerhalle; Bj. geschätzt ca. 1975 (Gewerbegebäude) bzw. 1993 (Lagerhalle), Umbau Gewerbegebäude 1988/1989; Hauptnutzfläche 97,30 m², Nebennutzfläche 341,70 m²; Grundstücksgröße 2050 m²;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kassel. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 295.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 206.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 147.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 29.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

3 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Kaufungen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS HE · Stand 2024.

Termin-Vorlauf

In 15 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (295.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 17.700 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.475 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.475 €
Gesamt-Nebenkosten: 20.650 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Kassel
Aktenzeichen: 0640 K 0007/ 2024
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:10
Bodenrichtwert: BORIS HE · Stand 2024
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:10

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 28. Oktober 2026 um 11:00, Ort: Amtsgericht Kassel, Friedrichsstraße 32 - 34, Saal PH 130 (Amtsgericht Kassel). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Kassel als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0640 K 0007/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 295.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 29.500 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Kassel möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 34260 Kaufungen (Hessen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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