Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 16. November 2026 um 10:00, Ort: Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz (Amtsgericht Görlitz). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Görlitz als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0003 K 0010/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 4.800 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 480 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Görlitz möglich.

Das Objekt liegt in 02708 Kottmar (Sachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Unbebautes Grundstück in 02708 Kottmar, Alte Dorfstraße

unbebautes Grundstück in Kottmar

Lage

Alte Dorfstraße

02708 Kottmar Niedercunnersdorf

Amtsgericht

Görlitz

Versteigerungsort: Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz

Objektart

unbebautes Grundstück

Aktenzeichen

0003 K 0010/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Zittau von Niedercunnersdorf Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Niedercunnersdorf 202 Gebäude- und Freifläche Alte Dorfstraße 25 349 243

Bodenrichtwert (amtlich)

21 €/m² (Stand 2022)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Kottmar, Ortsteil Niedercunnersdorf, 02708 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 16. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Görlitz, Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0010/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 4.800 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 2.400 € (5/10) und 3.360 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 21 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 2.400 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Alte Dorfstraße, 02708 Kottmar, Niedercunnersdorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

unbebaute Grundstücksfläche im Ortskern, klassische Baulücke

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Görlitz. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 4.800 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 3.360 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 2.400 €
Sicherheitsleistung (10 %): 480 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

21 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Kottmar. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Termin-Vorlauf

In 34 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 4.800 € und liegt damit 84 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen (Median 29.200 €). Ausgewertet wurden 24 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.250 € bis 715.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 83 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

2.250 €Median 29.200 €715.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (21 €/m²) liegt 45 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (38 €/m², aus 18 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 24 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (4.800 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 264 €
Grundbuchkosten (ca.): 24 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 388 € · ≈ 8.1 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Görlitz
Aktenzeichen: 0003 K 0010/ 2025
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:36
Bodenrichtwert: BORIS SN · Stand 2022
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:36

Unbebautes Grundstück in Kottmar