Thüringen

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gera

Erfasst am 2. September 2026 · Daten abgeglichen am 12. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gera

Lage

Richard-Wagner-Straße

07551 Gera

Amtsgericht

Gera

Versteigerungsort: Haus 6, Rudolf-Diener-Straße 2, 07545 Gera / Raum: H6-006 Sitzungssaal EG

Objektart

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbuchamt: Gera; Gemarkung: Pforten; Blatt: 595 BV 1

Bodenrichtwert (amtlich)

75 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gera, 07551 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 24. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Gera, Haus 6, Rudolf-Diener-Straße 2, 07545 Gera / Raum: H6-006 Sitzungssaal EG. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 250 € (5/10) und 350 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 75 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Richard-Wagner-Straße, 07551 Gera

Objektbeschreibung laut Gutachten

3-Raum-ETW im 2. OG, ca. 60m² WF, in dreigeschossigem MFH, Bauj. 1927, Teilsan. 1994, hoher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Gera. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 500 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 350 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 250 €
Sicherheitsleistung (10 %): 50 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

75 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Gera. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS TH · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 42 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (500 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 25 €
Grundbuchkosten (ca.): 3 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 128 € · ≈ 25.6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Gera
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:41
Bodenrichtwert: BORIS TH · Stand 2026
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:41

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 24. November 2026 um 10:30, Ort: Haus 6, Rudolf-Diener-Straße 2, 07545 Gera / Raum: H6-006 Sitzungssaal EG (Amtsgericht Gera). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 500 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 50 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Gera möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 07551 Gera (Thüringen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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