Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus und ergänzt, was dort nicht auf einen Blick steht.
Deal-Analyse & BietstrategieWertgrenzen und Checkliste als druckbares PDF
Vollständige Adresseinkl. Hausnummer — auf der Seite gekürzt
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 22 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Frankfurt am Main (Hessen). Versteigerungstermin: 12. August 2026 um 10:00 am Amtsgericht Frankfurt am Main. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 1.640.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 820.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Zur Kalbacher Höhe, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32,ua, 60438 Frankfurt am Main, Kalbach
Objektbeschreibung laut Gutachten
5-Zimmer-Wohnung im EG, OG, DG nebst Kellerraum, Dachterrasse und Gartenfläche. Wohnfläche ca. 139 m². Baujahr ca. 2009. Haus Christiane-Vulpius-Straße 3.Ferner 2 Tiefgaragenabstellplätze.Gläubigerin wird nicht genannt.Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,1 Woche vor Termin unter …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
5-Zimmer-Wohnung im EG, OG, DG nebst Kellerraum, Dachterrasse und Gartenfläche. Wohnfläche ca. 139 m². Baujahr ca. 2009. Haus Christiane-Vulpius-Straße 3.Ferner 2 Tiefgaragenabstellplätze.Gläubigerin wird nicht genannt.Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 140885602015.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Frankfurt am Main. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.640.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6 %)
98.400 €
Grundbuchkosten (ca.)
8.200 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
8.200 €
Gesamt-Nebenkosten
114.800 € · ≈ 7 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0843 K 0023/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:08
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.