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Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
Morgen
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main (Hessen). Versteigerungstermin: 22. Juli 2026 um 10:00 am Amtsgericht Frankfurt am Main. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 1.360.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 680.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Graf-von-Stauffenberg-Allee, 81, 83;Hans-Poelzig-Str. 5+7, 60438 Frankfurt am Main, Kalbach
Objektbeschreibung laut Gutachten
3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im 3. OG, Wohnfläche ca. 79,40 m². Haus Hans-Poelzig-Straße 5. Baujahr ca. 2015.Ferner 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze.Antragstellerin: Frau S.KaiserAntragstellerin-Vertreter: Frau Rechtsanwältin Skuqi, Tel.: 06172/72 307, Az.: 145/25 SI02 cgAntragsteller: Herr T. F.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im 3. OG, Wohnfläche ca. 79,40 m². Haus Hans-Poelzig-Straße 5. Baujahr ca. 2015.Ferner 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze.Antragstellerin: Frau S.KaiserAntragstellerin-Vertreter: Frau Rechtsanwältin Skuqi, Tel.: 06172/72 307, Az.: 145/25 SI02 cgAntragsteller: Herr T. F. KaiserAntragsteller-Vertreter:Rechtsanwältin KügelTel.: 069 2474 342-0, Az.: K237/25-K-rsKontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 139759202016.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Frankfurt am Main. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.360.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6 %)
81.600 €
Grundbuchkosten (ca.)
6.800 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
6.800 €
Gesamt-Nebenkosten
95.200 € · ≈ 7 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0842 K 0045/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 09:08
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.