Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen, 45143 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 2. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Essen, Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 1, Dienstzimmer 191. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0180 K 0070/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 90.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 45.000 € (5/10) und 63.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 370 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 45.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Oberdorfstraße, 45143 Essen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 56 m² Wohnung (Wohnungseigentum Nr. 2 des Aufteilungsplans), welche sich im Erdgeschoss rechts des viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden Oberdorfstraße 41 in Essen befindet. Die zu bewertende Wohnung Nr. 2 ist zurzeit vermietet.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 56 m² Wohnung (Wohnungseigentum Nr. 2 des Aufteilungsplans), welche sich im Erdgeschoss rechts des viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden Oberdorfstraße 41 in Essen befindet. Die zu bewertende Wohnung Nr. 2 ist zurzeit vermietet. Laut vorliegender Teilungserklärung besteht das Gesamtobjekt aus insgesamt acht Wohnungen und zwei Garagen im Untergeschoss zuzüglich zwei Pkw-Stellplätze im Hof, welche jedoch als Sondernutzungsrecht zwei Wohnungen zugewiesen sind. BJ: 1965 nachträglich in Teilbereichen modernisiert bzw. wurden das Dachgeschoss und der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Essen. Wortlaut unverändert übernommen.