Einfamilienhaus in Fleckeby
Lage
Appeljord
24357 Fleckeby
Amtsgericht
Eckernförde
Versteigerungsort: Amtsgericht Eckernförde, Reeperbahn 45-47, 24340 Eckernförde
Objektart
Einfamilienhaus
Aktenzeichen
2 K 4/25
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Fleckeby, 24357 (Schleswig-Holstein). Der Versteigerungstermin ist am 18. September 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Eckernförde, Amtsgericht Eckernförde, Reeperbahn 45-47, 24340 Eckernförde. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 2 K 4/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 280.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 140.000 € (5/10) und 196.000 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 90 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 140.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Wohnhaus, Wohnfläche ca. 148 m², Grundstücksgröße ca. 2.275 m², Baujahr ca. 2014. Verkehrswert: 280.000 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Eckernförde. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Fleckeby. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SH · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 280.000 € und liegt damit 8 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Schleswig-Holstein (Median 260.000 €). Ausgewertet wurden 49 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 34.000 € bis 1.790.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 47 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (90 €/m²) liegt 10 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Schleswig-Holstein (100 €/m², aus 43 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 49 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Schleswig-Holstein (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (280.000 €) als Zuschlagswert.
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerGrundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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Für dieses Objekt sind aktuell keine Online-Unterlagen hinterlegt. Das Dossier enthält daher unsere Analyse ohne Dokument-Links — amtliche Unterlagen sind ggf. über Akteneinsicht beim Amtsgericht erhältlich.
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