Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Dortmund, Ortsteil Eving, 44147 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 24. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Dortmund, Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0274 K 0001/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 24.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 12.000 € (5/10) und 16.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 270 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 12.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem voll unterkellerten dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss bebautes Grundstück. Das Gebäude stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1902. Eine Innenbesichtigung des Gebäudes hat nicht stattgefunden. Das Wohnhaus befindet sich in einem nicht bewohnbaren, desolaten Zustand und ist seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem voll unterkellerten dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss bebautes Grundstück. Das Gebäude stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1902. Eine Innenbesichtigung des Gebäudes hat nicht stattgefunden. Das Wohnhaus befindet sich in einem nicht bewohnbaren, desolaten Zustand und ist seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt. Ansprechpartner betreibende Gläubigerin: Herr Förster Tel -Nr. 05295 986063 e-Mail: [email protected] - Aktenzeichen: Zuordnungsmerkmal SIM 1002
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Dortmund. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Dortmund. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 24.000 € und liegt damit 93 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen (Median 329.400 €). Ausgewertet wurden 84 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 56.000 € bis 2.290.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 100 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (270 €/m²) liegt 6 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (255 €/m², aus 80 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 84 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (24.000 €) als Zuschlagswert.
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