Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Gartenland- und Forstflurstücke, Gartenland und Forstflurstücke in Detmold, Ortsteil Hornoldendorf, 32760 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Detmold, Amtsgericht Detmold, Nebengebäude, Gerichtsstraße 6 (Nebengebäude), 32756 Detmold, Etage 1, Sitzungssaal N 108. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0021 K 0039/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 330.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 165.000 € (5/10) und 231.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 110 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 165.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Grundstück 1 (Flurstück 122): Bauland, Grünland, Garagenanlage im Überbau mit Grundstück 2.Grundstück 2 (Rest): Die im westlichen Ortsteil liegenden Flurstücke sind mit Wohnhaus (teilunterkellert, EG, OG und DG, 4 Wohneinheiten (Zustand nicht nutzungsbereit bis gute Nutzungsqualität, ca. 118,4 m², 118,8 m², 63,4 m² bzw. 65,7 m²), BJ 1888 und 1913, baul. Veränderungen 1969, 1981, 1995, 2009) in insg.
Grundstück 1 (Flurstück 122): Bauland, Grünland, Garagenanlage im Überbau mit Grundstück 2.Grundstück 2 (Rest): Die im westlichen Ortsteil liegenden Flurstücke sind mit Wohnhaus (teilunterkellert, EG, OG und DG, 4 Wohneinheiten (Zustand nicht nutzungsbereit bis gute Nutzungsqualität, ca. 118,4 m², 118,8 m², 63,4 m² bzw. 65,7 m²), BJ 1888 und 1913, baul. Veränderungen 1969, 1981, 1995, 2009) in insg. zufriedenstellenden Zustand, Schmiede (BJ 1913, 1955, einfache Nutzungsqualität im EG, pot. Verkehrsunsicherheit im DG) und Garagenanlage im Überbau mit Grundstück 1 bebaut. Im Übrigen unbebaut, teilweise Waldfläche, ein Hügelgrab.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Detmold. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Detmold. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 330.000 € und entspricht dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen (Median 328.400 €). Ausgewertet wurden 84 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 24.000 € bis 2.290.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 49 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (110 €/m²) liegt 58 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (265 €/m², aus 80 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 84 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (330.000 €) als Zuschlagswert.
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