Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus und ergänzt, was dort nicht auf einen Blick steht.
Deal-Analyse & BietstrategieWertgrenzen und Checkliste als druckbares PDF
Vollständige Adresseinkl. Hausnummer — auf der Seite gekürzt
Grundbuch von Roßfeld Nummer 1268, BV 1, 5339/100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, Flst, 460, Maulacher Straße 25, 27, 29, Gebäude- und Freifläche, 3140 qm, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im OG nebst Abstellraum - Aufteilungsplan Nr. 18.
Der Miteigentumsanteil ist durch die Einräumung der zu den weiteren Miteigentumsanteilen in Blatt 1251-1267, 1269-1271 je BV. 1 gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.
Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Baden-Württemberg
Alle Termine in Baden-Württemberg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 97 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Crailsheim (Baden-Württemberg). Versteigerungstermin: 26. Oktober 2026 um 08:00 am Amtsgericht Crailsheim. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 247.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 123.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus bestehend aus drei zusammengebauten Gebäuden mit insgesamt 21 Wohneinheiten
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Crailsheim. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (247.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
12.350 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.235 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.235 €
Gesamt-Nebenkosten
14.820 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Geschätzte Erwerbsnebenkosten für das jeweilige Bundesland
Finanzierungs- & Cashflow-Beispiel und Vorbereitungs-Checkliste
Für dieses Objekt sind aktuell keine Online-Unterlagen hinterlegt. Das Dossier enthält daher unsere Analyse ohne Dokument-Links — amtliche Unterlagen sind ggf. über Akteneinsicht beim Amtsgericht erhältlich.
4,99 €9,99 €brutto · inkl. 19 % MwSt.
Einführungspreis — gilt bis einschließlich 15.08.2026.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Crailsheim
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 09:00
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.