Reihenhaus, 24 K 24/25 in Braunschweig
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Reihenhaus, 24 K 24/25 in Braunschweig, 38112 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 11. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Braunschweig, Amtsgericht Braunschweig, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Raum: A 107. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0024 K 0014/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 422.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 211.000 € (5/10) und 295.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 280 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 211.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Reihenendhaus; ca. 119 qm Wfl., Ausbaugrad sowie Ausstattung und Zustand des Gebäudes sowie Vorliegen von Schäden oder Mängel sind nicht bekanntGarage auf Garagenhof mit einer separaten Zufahrt, keine Innenbesichtigung bei BegutachtungKein Ansprechparnter für Interessenten in diesem Verfahren.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Braunschweig. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 422.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 295.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 211.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 42.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Braunschweig. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 422.000 € und liegt damit 81 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 233.235 €). Ausgewertet wurden 214 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.330 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 20 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (280 €/m²) liegt 273 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (75 €/m², aus 207 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 214 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (422.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 21.100 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.110 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.110 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 25.320 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Braunschweig
- Aktenzeichen
- 0024 K 0014/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:16
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.