Sachsen

Sonstiges in Schirgiswalde-Kirschau

Aktenzeichen 0003 K 0046/ 2025

Erfasst am 28. August 2026 · Daten abgeglichen am 12. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Sonstiges in 02681 Schirgiswalde-Kirschau — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bautzen — 2 von 5 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Sonstiges in Schirgiswalde-Kirschau

Lage

Am Rittergut

02681 Schirgiswalde-Kirschau Halbendorf/Gebirge

Amtsgericht

Bautzen

Versteigerungsort: Saal 136, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen

Objektart

Sonstiges

Aktenzeichen

0003 K 0046/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bautzen von Crostau, Blatt 987, Flurstück 195/a der Gemarkung Halbendorf/Geb, Gebäude- und Freifläche mit 889 qm

Bodenrichtwert (amtlich)

1 €/m² (Stand 2022)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Schirgiswalde-Kirschau, Ortsteil Halbendorf/Gebirge, 02681 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Bautzen, Saal 136, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0046/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 3.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.500 € (5/10) und 2.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 1 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 1.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Am Rittergut, 02681 Schirgiswalde-Kirschau, Halbendorf/Gebirge

Objektbeschreibung laut Gutachten

Grundstück bebaut mit einem ruinösen Nebengebäude sowie mit Teilen eines Stallgebäudes vom Nachbargrundstück überbaut, wild bestockt und mit Bauschutt und Sondermüll belastet, gelegen in 02681 Schirgiswalde-Kirschau OT Halbendorf/Gebirge, Am Rittergut

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bautzen. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 3.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 2.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 1.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

1 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Schirgiswalde-Kirschau. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Termin-Vorlauf

In 28 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (3.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 165 €
Grundbuchkosten (ca.): 15 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 280 € · ≈ 9.3 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bautzen
Aktenzeichen: 0003 K 0046/ 2025
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:35
Bodenrichtwert: BORIS SN · Stand 2022
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:35

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 11:00, Ort: Saal 136, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen (Amtsgericht Bautzen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bautzen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0003 K 0046/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 3.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 300 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Bautzen möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 02681 Schirgiswalde-Kirschau (Sachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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