land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Göda
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Göda, Ortsteil Oberförstchen, 02633 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 3. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Bautzen, Saal 136, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0052/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 7.240 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 3.620 € (5/10) und 5.068 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 3.620 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundstück, überwiegend als hausnahe Garten- und Grünfläche (zum Teil als geschützter Biotop verzeichnet) und teilweise landwirtschaftlich genutzt, gelegen in 02633 Göda OT Oberförstchen
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bautzen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 7.240 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 5.068 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 3.620 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 724 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 7.240 € und liegt damit 75 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen (Median 29.200 €). Ausgewertet wurden 24 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.250 € bis 715.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 71 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 24 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (7.240 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 398 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 36 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 534 € · ≈ 7.4 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Bautzen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0052/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:35
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.