Reihenhaus in Freinsheim
Lage
Wallstraße
67251 Freinsheim
Amtsgericht
Bad Dürkheim
Versteigerungsort: Amtsgericht Bad Dürkheim, Saal 7
Objektart
Reihenhaus
Aktenzeichen
0001 K 0021/ 2024
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung: Reihenhaus in Freinsheim, 67251 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 19. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bad Dürkheim, Amtsgericht Bad Dürkheim, Saal 7. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0021/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 306.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 153.000 € (5/10) und 214.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 153.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Reihenhausgrundstück insgesamte Größe 357 qm; Ursprungsbaujahr ca. 18 Jhdt. (geschätzt); fiktives Baujahr: 1962 Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossig, unterkellert mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Ehemaliges Ladengeschäft mit Nebenräumen und zwei Wohnungen.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Reihenhausgrundstück insgesamte Größe 357 qm; Ursprungsbaujahr ca. 18 Jhdt. (geschätzt); fiktives Baujahr: 1962 Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossig, unterkellert mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Ehemaliges Ladengeschäft mit Nebenräumen und zwei Wohnungen. Das Gebäude war bei Begutachtung nahezu vollständig entkernt, es befindet sich derzeit im Rohzustand und ist leerstehend. Grundstück liegt innerhalb der Denkmalzone "Altstadt." Der überbauende Teil des Wohnhauses wurde bei der Wertermittlung entsprechend berücksichtigt. Umbaumaßnahmen wurden seitens der Verbandsgemeinde bewilligt. Es liegt eine Baugenehmigung vom 19.01.2023 vor. Für die Wertermittlung wurde die Wiederherstellung eines bewohnbaren Zustands unterstellt. Alle Angaben ohne Gewähr!;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Dürkheim. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 306.000 € und liegt damit 59 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 192.500 €). Ausgewertet wurden 164 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 10.000 € bis 785.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 26 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 164 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 18. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (306.000 €) als Zuschlagswert.
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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