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Bayern

Landwirtschaftsfläche, Waldfläche in Bessenbach

Aktenzeichen 0852 K 0069/ 2022
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Landwirtschaftsfläche, Waldfläche in 63856 Bessenbach — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Aschaffenburg
2 von 5 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Landwirtschaftsfläche, Waldfläche in Bessenbach

Lage
Haunzenwiesen, Zwischen den Leichgräben, Ober dem Bau, Sauersgrund, Leisellern, Wäldchesgraben
63856 Bessenbach Straßbessenbach
Amtsgericht
Aschaffenburg
Versteigerungsort: Schloßplatz 5, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 5.103
Objektart
Landwirtschaftsfläche, Waldfläche
Aktenzeichen
0852 K 0069/ 2022
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Amtsgericht Aschaffenburg, Gemarkung Straßbessenbach, Blatt 4710

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Landwirtschaftsfläche, Waldfläche in Bessenbach, Ortsteil Straßbessenbach, 63856 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Aschaffenburg, Schloßplatz 5, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 5.103. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0852 K 0069/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 6.340 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 3.170 € (5/10) und 4.438 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 3.170 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Haunzenwiesen, Zwischen den Leichgräben, Ober dem Bau, Sauersgrund, Leisellern, Wäldchesgraben, 63856 Bessenbach, Straßbessenbach

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibungen/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):   Lfd. Nr. 1 Flst. 3243 Nutzung als Gehölz / Waldland, ca. 13 m breit und 20 m lang, Zufahrt über befestigten Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks;   Lfd. Nr. 2  Flst. 2471 Nutzung als Grünland und Gehölz,  ca. 20 m breit und 32 m lang, Zufahrt über befestigten Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks, starke Hanglage;   Lfd. Nr. 3 Flst.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Objektbeschreibungen/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):   Lfd. Nr. 1 Flst. 3243 Nutzung als Gehölz / Waldland, ca. 13 m breit und 20 m lang, Zufahrt über befestigten Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks;   Lfd. Nr. 2  Flst. 2471 Nutzung als Grünland und Gehölz,  ca. 20 m breit und 32 m lang, Zufahrt über befestigten Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks, starke Hanglage;   Lfd. Nr. 3 Flst. 2473 Nutzung als Grünland,  ca. 65 m breit und 8 m lang, Zufahrt über befestigten Feldweg, leichte Hanglage;   Lfd. Nr. 4 Flst. 2690 Nutzung als Ackerland,  ca. 11,5 m breit und 36 m lang, Zufahrt über Straße bzw. Feldweg bis zum Grundstück, fast ebenes Grundstück;   Lfd. Nr. 5 Flst. 2729 Nutzung als Grünland,  ca. 6,5 m breit und 65 m lang, Zufahrt über Straße bzw. Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks, fast ebenes Grundstück;   Lfd. Nr. 6 Flst. 2885 Nutzung als Grünland,  ca. 25 m breit und 58 m lang, Zufahrt über Straße bzw. Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks, leichte Hanglage;   Lfd. Nr. 7 Flst. 2969 Nutzung als Ackerland,  ca. 9 m breit und 84 m lang, Zufahrt über Straße bzw. Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks, leichte Hanglage;   Lfd. Nr. 8 Flst. 2970 Nutzung als Ackerland, ca. 5 m breit und 84 m lang, Zufahrt über Straße bzw. Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks, leichte Hanglage;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Aschaffenburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
6.340 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
4.438 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
3.170 €
Sicherheitsleistung (10 %)
634 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 24 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (6.340 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
222 €
Grundbuchkosten (ca.)
32 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
354 € · ≈ 5.6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Aschaffenburg
Aktenzeichen
0852 K 0069/ 2022
Letzter Sync
13. Oktober 2026 um 09:03
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Bessenbach, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 09:00, Ort: Schloßplatz 5, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 5.103 (Amtsgericht Aschaffenburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Aschaffenburg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0852 K 0069/ 2022; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 6.340 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 634 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 63856 Bessenbach (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.