Mit dem Teil einer Reithalle bebautes Grundstück. Die weiteren Grundstücksflächen sind unbebaut und mit Sandbelag und Grünanlagen zur Nutzung und Aufenthalt von Pferden versehen in Andernach
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Mit dem Teil einer Reithalle bebautes Grundstück. Die weiteren Grundstücksflächen sind unbebaut und mit Sandbelag und Grünanlagen zur Nutzung und Aufenthalt von Pferden versehen in Andernach, 56626 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Andernach, Amtsgericht Andernach, Koblenzer Straße 6, Sitzungssaal 117. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0097 K 0016/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 224.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 112.000 € (5/10) und 156.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 112.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Gemäß Gutachten handelt es sich um: Mit dem Teil einer Reithalle bebautes Grundstück. Die weiteren Grundstücksflächen sind unbebaut und mit Sandbelag und Grünanlagen zur Nutzung und Aufenthalt von Pferden versehen. Die weiteren teilweise mit der Reithalle bebauten Grundstücke BV-Nrn.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Gemäß Gutachten handelt es sich um: Mit dem Teil einer Reithalle bebautes Grundstück. Die weiteren Grundstücksflächen sind unbebaut und mit Sandbelag und Grünanlagen zur Nutzung und Aufenthalt von Pferden versehen. Die weiteren teilweise mit der Reithalle bebauten Grundstücke BV-Nrn. 106, 107, 109, 110 und 111 sowie weitere zum Landwirtschaftsbetrieb gehörende Grundstücke werden in einem gesonderten Verfahren versteigert.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Andernach. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 224.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 156.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 112.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 22.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 224.000 € und liegt damit 522 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 36.000 €). Ausgewertet wurden 58 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 22 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 58 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 29. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (224.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 11.200 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.120 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.120 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 13.440 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Andernach
- Aktenzeichen
- 0097 K 0016/ 2025
- Letzter Sync
- 29. Oktober 2026 um 18:13
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.