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Rheinland-Pfalz

Landwirtschaftsbetrieb mit Pferdepension, Reithalle und Pferdetherapiezentrum sowie Wohnbebauung mit Nebenflächen des Betriebes der Landwirtschaft. Grünflächen teilweise eingezäunt, dienen zur Weidehaltung der Pferde. in Andernach

Aktenzeichen 0097 K 0017/ 2019
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Symbolbild: Landwirtschaftsbetrieb mit Pferdepension, Reithalle und Pferdetherapiezentrum sowie Wohnbebauung mit Nebenflächen des Betriebes der Landwirtschaft. Grünflächen teilweise eingezäunt, dienen zur Weidehaltung der Pferde. in Andernach — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Landwirtschaftsbetrieb mit Pferdepension, Reithalle und Pferdetherapiezentrum sowie Wohnbebauung mit Nebenflächen des Betriebes der Landwirtschaft. Grünflächen teilweise eingezäunt, dienen zur Weidehaltung der Pferde. in Andernach

Lage
Marienstätterhof
56626 Andernach
Amtsgericht
Andernach
Versteigerungsort: Amtsgericht Andernach, Koblenzer Straße 6, Sitzungssaal 117
Objektart
Landwirtschaftsbetrieb mit Pferdepension, Reithalle und Pferdetherapiezentrum sowie Wohnbebauung mit Nebenflächen des Betriebes der Landwirtschaft. Grünflächen teilweise eingezäunt, dienen zur Weidehaltung der Pferde.
Aktenzeichen
0097 K 0017/ 2019
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch von Andernach lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Andernach Flur 45 Nr. 183/69 Erholungsfläche Bullenbaum 5.119 9120 BV 25 2 Andernach Flur 45 Nr. 194/69 Landwirtschaftsfläche Wasserfläche am Bullenbaum 3.183 9120 BV 35 3 Andernach Flur 45 Nr. 195/69 Gebäude- und Freifläche Landwirtschaftsfläche Marienstätterhof 1.919 9120 BV 104 4 Andernach Flur 45 Nr. 196/76 Gebäude- und Freifläche Landwirtschaftsfläche Marienstätterhof 2.263 9120 BV 105 5 Andernach Flur 45 Nr. 85 Gebäude- und Freifläche Marienstätterhof 301 9120 BV 106 6 Andernach Flur 45 Nr. 86 Gebäude- und Freifläche Marienstätterhof 301 9120 BV 107 7 Andernach Flur 45 Nr. 84/1 Gebäude- und Freifläche Marienstätterhof 1.116 9120 BV 108 8 Andernach Flur 45 Nr. 84/2 Gebäude- und Freifläche Marienstätterhof 1.116 9120 BV 109 9 Andernach Flur 45 Nr. 157/84 Gebäude- und Freifläche Marienstätterhof 837 9120 BV 110 10 Andernach Flur 45 Nr. 158/84 Gebäude- und Freifläche Marienstätterhof 837 9120 BV 111 11 Andernach Flur 45 Nr. 185/76 Gebäude- und Freifläche Marienstätterhof 246 9120 BV 117 12 Andernach Flur 45 Nr. 186/76 Gebäude- und Freifläche Landwirtschaftsfläche Verkehrsfläche Marienstätterhof 626 9120 BV 118 13 Andernach Flur 45 Nr. 187/76 Gebäude- und Freifläche Landwirtschaftsfläche VerkehrsflächeMarienstätterhof 2.487 9120 BV 119 14 Andernach Flur 45 Nr. 77 Erholungsfläche Hinter dem Eicher Wieschen 1.245 9120 BV 124 15 Andernach Flur 45 Nr. 125/72 Gebäude- und Freifläche Landwirtschaftsfläche Verkehrsfläche Am Bullenbaum 2.292 9120 BV 127

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Landwirtschaftsbetrieb mit Pferdepension, Reithalle und Pferdetherapiezentrum sowie Wohnbebauung mit Nebenflächen des Betriebes der Landwirtschaft. Grünflächen teilweise eingezäunt, dienen zur Weidehaltung der Pferde. in Andernach, 56626 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 8. Dezember 2026 um 11:30 vor dem Amtsgericht Andernach, Amtsgericht Andernach, Koblenzer Straße 6, Sitzungssaal 117. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0097 K 0017/ 2019. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 222.771 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 111.386 € (5/10) und 155.940 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 111.386 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Marienstätterhof, 56626 Andernach

Objektbeschreibung laut Gutachten

Nutzungen allgemein gem. Gutachten:   Landwirtschaftsbetrieb mit Pferdepension, Reithalle und Pferdetherapiezentrum sowie Wohnbebauung mit Nebenflächen des Betriebes der Landwirtschaft. Grünflächen teilweise eingezäunt, dienen zur Weidehaltung der Pferde.   Lfd. Nr. 1, BV-Nr. 25 Gemäß Gutachten handelt es sich um: Unbebaute landwirtschaftliche Grünfläche nördlich des bebauten Marienstätter Hofes   Lfd. Nr. 2, BV-Nr.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Nutzungen allgemein gem. Gutachten:   Landwirtschaftsbetrieb mit Pferdepension, Reithalle und Pferdetherapiezentrum sowie Wohnbebauung mit Nebenflächen des Betriebes der Landwirtschaft. Grünflächen teilweise eingezäunt, dienen zur Weidehaltung der Pferde.   Lfd. Nr. 1, BV-Nr. 25 Gemäß Gutachten handelt es sich um: Unbebaute landwirtschaftliche Grünfläche nördlich des bebauten Marienstätter Hofes   Lfd. Nr. 2, BV-Nr. 35 Gemäß Gutachten handelt es sich um: Unbebaute landwirtschaftliche Grünfläche östlich des bebauten Marienstätter Hofes; lt. Liegenschaftskarte Nebenfläche eines Betriebes der Land- und Forstwirtschaft                       Lfd. Nr. 3, BV-Nr. 104 Gemäß Gutachten handelt es sich um: Teilweise bebaute (Scheune), landwirtschaftlich genutze Fläche; lt. Liegenschaftskarte Nebenfläche eines Betriebes der Land- und Forstwirtschaft    Lfd. Nr. 4, BV-Nr. 105 Gemäß Gutachten handelt es sich um: Bebaute, wohnbaulich- und landwirtschaftlich genutze Fläche mit zweigeschossiger massiv erstellter Wohnbebauung, rückwärtig angrenzende Neben- und Wirtschaftsgebäude mit Stallungen und weiter angrenzend ein Lagergebäude; keine Innenbesichtigung möglich.                        Lfd. Nr. 5, BV-Nr. 106 Gemäß Gutachten handelt es sich um: Überwiegend unbebaute landwirtschaftliche Grünfläche östlich der Reithalle; , lt. Liegenschaftskarte Nebenfläche eines Betriebes der Land- und Forstwirtschaft; geringfügig mit einem Teil des Nebengebäudes der Reithalle bebaut; das ebenfalls mit einem Teil der Reithalle bebaute Grundstück BV-Nr. 115 wird in einem gesonderten Verfahren versteigert.      Lfd. Nr. 6, BV-Nr. 107 Gemäß Gutachten handelt es sich um: Überwiegend unbebaute landwirtschaftliche Grünfläche östlich der Reithalle; lt. Liegenschaftskarte Nebenfläche eines Betriebes der Land- und Forstwirtschaft; geringfügig mit einem Teil des Nebengebäudes der Reithalle bebaut; das ebenfalls mit einem Teil der Reithalle bebaute Grundstück BV-Nr. 115 wird in einem gesonderten Verfahren versteigert. Lfd. Nr. 7, BV-Nr. 108 Gemäß Gutachten handelt es sich um: Unbebaute landwirtschaftliche Grünfläche westlich der Reithalle; lt. Liegenschaftskarte Nebenfläche eines Betriebes der Land- und Forstwirtschaft   Lfd. Nr. 8, BV-Nr. 109 Gemäß Gutachten handelt es sich um: Überwiegend unbebaute landwirtschaftliche Grünfläche westlich der Reithalle; lt. Liegenschaftskarte Nebenfläche eines Betriebes der Land- und Forstwirtschaft; geringfügig mit einem Teil der Reithalle bebaut; das ebenfalls mit einem Teil der Reithalle bebaute Grundstück BV-Nr. 115 wird in einem gesonderten Verfahren versteigert.    Lfd. Nr. 9, BV-Nr. 110 Gemäß Gutachten handelt es sich um: Mit einem Teil einer Reithalle überbaute Fläche südwestlich der Wohnbebauung; lt. Liegenschaftskarte Nebenfläche eines Betriebes der Land- und Forstwirtschaft; das ebenfalls mit einem Teil der Reithalle bebaute Grundstück BV-Nr. 115 wird in einem gesonderten Verfahren versteigert.                        Lfd. Nr. 10, BV-Nr. 111 Mit einem Teil einer Reithalle überbaute Fläche südwestlich der Wohnbebauung; lt. Liegenschaftskarte Nebenfläche eines Betriebes der Land- und Forstwirtschaft; das ebenfalls mit einem Teil der Reithalle bebaute Grundstück BV-Nr. 115 wird in einem gesonderten Verfahren versteigert.                        Lfd. Nr. 11, BV-Nr. 117 Gemäß Gutachten handelt es sich um: Überwiegend unbebaute landwirtschaftliche Grünfläche westlich der Wohnbebauung; lt. Liegenschaftskarte Nebenfläche eines Betriebes der Land- und Forstwirtschaft; geringfügig mit einem Teil des Wohnhauses bebaut                       Lfd. Nr. 12, BV-Nr. 118 Gemäß Gutachten handelt es sich um: Unbebaute landwirtschaftliche Grünfläche westlich des bebauten Marienstätter Hofes                        Lfd. Nr. 13, BV-Nr. 119 Gemäß Gutachten handelt es sich um: Unbebaute landwirtschaftliche Grünfläche westlich des bebauten Marienstätter Hofes   Lfd. Nr. 14, BV-Nr. 124 Gemäß Gutachten handelt es sich um: Unbebaute Fläche, die augenscheinlich als Reitplatz genutzt wird                       Lfd. Nr. 15, BV-Nr. 127 Gemäß Gutachten handelt es sich um: Unbebaute landwirtschaftliche Grünfläche nördlich des bebauten Marienstätter Hofes

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Andernach. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
222.771 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
155.940 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
111.386 €
Sicherheitsleistung (10 %)
22.277 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 40 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF
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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (222.771 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
11.139 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.114 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.114 €
Gesamt-Nebenkosten
13.367 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Andernach
Aktenzeichen
0097 K 0017/ 2019
Letzter Sync
29. Oktober 2026 um 18:13

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 29. Oktober 2026 um 18:13

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Andernach, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 8. Dezember 2026 um 11:30, Ort: Amtsgericht Andernach, Koblenzer Straße 6, Sitzungssaal 117 (Amtsgericht Andernach). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Andernach als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0097 K 0017/ 2019; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 222.771 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 22.277 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Andernach möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 56626 Andernach (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.