Einfamilienhaus, Sonstiges in Amberg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Sonstiges in Amberg, 92224 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 12. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Amberg, 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0048/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 437.760 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 218.880 € (5/10) und 306.432 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1989. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 218.880 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Amberg Lfd. Nr. 1 Gemarkung: Amberg Flurstück: 2237/33 Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche Anschrift: Von-der-Sitt-Straße 51 Hektar: 0,0310 Blatt: 4995A Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Amberg Lfd. Nr. 1 Gemarkung: Amberg Flurstück: 2237/33 Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche Anschrift: Von-der-Sitt-Straße 51 Hektar: 0,0310 Blatt: 4995A Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus mit integrierter Garage,Massivbau U + E + D, größtenteils unterkellert (Untergeschoss), für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss, mit Wohnräumen in den Zwischengeschossen; Baujahr 1989; Wohnfläche insgesamt ca. 204 m²; Nur geringfügiger Gartenanteil mit Rasenfläche, Ziersträuchern, Stauden und kleineren Bäumen.; Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Amberg 1/4 Miteigentumsanteil an Lfd. Nr. 2 Gemarkung: Amberg Flurstück: 2237/41 Wirtschaftsart und Lage: Verkehrsfläche Anschrift: Nähe Von-der-Sitt-Straße Hektar: 0,0041 Blatt: 4995A Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Treppenanlage, bestehend aus Betonblockstufen;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Amberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1989
- Zustand
- Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein leichter Unterhaltungsstau und in Teilen geringfügiger Renovierungsbedarf.
- Nutzung
- eigengenutzt
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 437.760 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 306.432 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 218.880 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 43.776 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 437.760 € und liegt damit 24 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 353.000 €). Ausgewertet wurden 205 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 7.700.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 40 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 205 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Ein bebauter Grundstoff mit Einfamilienwohnhaus in Amberg. Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von 310 m² und wurde 1989 errichtet. Es ist im Eigennutzungszustand und verfügt über eine zentrale Gasheizung. Der bauliche Zustand ist gut, mit geringfügigem Renovierungsbedarf.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (437.760 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 15.322 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.189 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.189 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 19.700 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Amberg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0048/ 2024
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:03
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.