Einfamilienhaus in Poppenricht
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Poppenricht, 92284 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Amberg, 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0005/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 380.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 190.000 € (5/10) und 266.000 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 2006. Wohnfläche rund 166 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 190.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Poppenricht Gemarkung: Poppenricht Flurstück: 84/9 Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche Anschrift: Wiesenstraße 3 Hektar: 0,0680 Blatt: 995 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eingeschossiges und unterkellertes Einfamilienwohnhaus (Fertighaus), Baujahr 2006, gem.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Poppenricht Gemarkung: Poppenricht Flurstück: 84/9 Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche Anschrift: Wiesenstraße 3 Hektar: 0,0680 Blatt: 995 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eingeschossiges und unterkellertes Einfamilienwohnhaus (Fertighaus), Baujahr 2006, gem. Bauunterlagen handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus, nach äußerem Augenschein guter Bauzustand; Garage, Baujahr 2006; Außenanlagen teilweise mit Betonpflaster befestigt
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Amberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 2006
- Wohnfläche
- 166 m²
- Zustand
- Der bauliche Zustand des Wohnhauses ist dem äußeren Augenschein nach gut. Die Außenanlagen machen einen stark vernachlässigten Eindruck, in Teilen des Grundstücks lagert zudem Abfallmaterial.
- Nutzung
- frei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 380.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 266.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 190.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 38.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 380.000 € und liegt damit 8 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 353.000 €). Ausgewertet wurden 205 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 7.700.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 45 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 205 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage in Poppenricht, Baujahr 2006, Grundstücksfläche 680 m², leerstehend, Verkehrswert 380.000 €.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (380.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 13.300 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.900 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.900 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 17.100 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Amberg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0005/ 2022
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:02
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.