Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Aachen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Aachen, Ortsteil Burtscheid, 52066 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 27. Oktober 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Aachen, Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0018 K 0016/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 148.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 74.000 € (5/10) und 103.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 74.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eigentumswohnung - ATP-Nr. 49 - Amyastraße 34Wohnfläche ca. 49 qm, mit zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie einem rd. 8 qm großen Kellerraum, gelegen im 2. Obergeschoss links eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit Flachdach, voll unterkellert, aufgeteilt in Sondereigentum an 8 Wohnungen; als Teil einer Eigentums-Wohnanlage mit insgesamt 25 Mehrfamilienhäusern, aufgeteilt in Sondereigentum an 232 …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eigentumswohnung - ATP-Nr. 49 - Amyastraße 34Wohnfläche ca. 49 qm, mit zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie einem rd. 8 qm großen Kellerraum, gelegen im 2. Obergeschoss links eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit Flachdach, voll unterkellert, aufgeteilt in Sondereigentum an 8 Wohnungen; als Teil einer Eigentums-Wohnanlage mit insgesamt 25 Mehrfamilienhäusern, aufgeteilt in Sondereigentum an 232 Eigentumswohnungen und 10 Teileigentumseinheiten, Baujahr 1968; die Wohnung, die Eigentumswohnanlage und die Außenanlagen befinden sich in überwiegend gepflegtem Unterhaltungszustand.Kontaktdaten Gläubiger: Aktenzeichen: F428-4014693707-23, Servicetelefonnummer:02405-4980040 (Sparkassen Immobilien GmbH)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Aachen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 148.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 103.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 74.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 14.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 148.000 € und liegt damit 36 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Nordrhein-Westfalen (Median 108.500 €). Ausgewertet wurden 262 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 6.900 € bis 1.354.200 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 39 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 262 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (148.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 9.620 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 740 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 740 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 11.100 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Aachen
- Aktenzeichen
- 0018 K 0016/ 2024
- Letzter Sync
- 13. Oktober 2026 um 09:25
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.