zweigeschossiges Wohngebäude in Rötha

Lage

Mölbiser Hauptstraße

04571 Rötha

Amtsgericht

Leipzig

Versteigerungsort: Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig

Objektart

zweigeschossiges Wohngebäude

Aktenzeichen

0456 K 0021/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Borna von Mölbis Blatt 174

Bodenrichtwert (amtlich)

90 €/m² (Stand 2022)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: zweigeschossiges Wohngebäude in Rötha, 04571 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 14. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Leipzig, Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0456 K 0021/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 173.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 86.500 € (5/10) und 121.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 90 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 86.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Mölbiser Hauptstraße, 04571 Rötha

Objektbeschreibung laut Gutachten

zweigeschossiges Wohngebäude, unterkellert, DG ausgebaut, Baujahr: 1931, kein Denkmalschutz, Wohnfläche: 172,85 qm, aktuell Zweifamilienhaus - zum Wertermittlungsstichtag leerstehend, überwiegend nicht modernisiert, stadttechnisch erschlossen, Zentralheizung über Gastherme, Warmwasserversorgung dezentral, massives Schuppengebäude (mit Bauschäden) Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Leipzig. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 173.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 121.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 86.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 17.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

90 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Rötha. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Termin-Vorlauf

In 13 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (173.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 9.515 €
Grundbuchkosten (ca.): 865 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 865 €
Gesamt-Nebenkosten: 11.245 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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