Mehrfamilienhaus in Glauchau

Lage

Breite Straße

08371 Glauchau

Amtsgericht

Zwickau

Versteigerungsort: Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal

Objektart

Mehrfamilienhaus

Aktenzeichen

0003 K 0007/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Objekt: 1 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Hohenstein-Ernstthal Grundbuchbezirk: Glauchau Gemarkung: Glauchau Blatt: 6384 Flurstück: 1751 m²: 130Lage: Breite Straße 1, Breite Straße 2Objekt: 2 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Hohenstein-Ernstthal Grundbuchbezirk: Glauchau Gemarkung: Glauchau Blatt: 5418 Flurstück: 1750 m²: 270Lage: Thomas-Münzer-Gasse

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Glauchau, 08371 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 25. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0007/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 12.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 6.000 € (5/10) und 8.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 6.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Breite Straße, Breite Straße 2, Thomas-Münzer-Gasse, 08371 Glauchau

Objektbeschreibung laut Gutachten

Unverbindliche Angaben laut Gutachten: zu lfd. Nr. 1: Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1900) bebautes Grundstück, dreigeschossig, unterkellertes Wohn- u. Geschäftshaus, ungenutzt, unbewohnt, keine Alt- u. Baulasten, kein Denkmalschutz - umfassende Modernisierungs- u. Sanierungsleistungen erforderlich, umfassende Schäden durch Einbruch und Vandalismus zu lfd. Nr. 2: siehe lfd. Nr. 1

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zwickau. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 12.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 8.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 6.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 1.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 74 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Sachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 12.000 € und liegt damit 88 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Sachsen (Median 103.700 €). Ausgewertet wurden 19 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.000 € bis 1.609.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 100 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.000 €Median 103.700 €1.609.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 19 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 12. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (12.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 660 €
Grundbuchkosten (ca.): 60 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 820 € · ≈ 6.8 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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