Einfamilienhaus in Plauen

Lage

Steinsdorfer Straße

08547 Plauen Jößnitz

Amtsgericht

Zwickau

Versteigerungsort: Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0003 K 0200/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Plauen Grundbuchbezirk: Jößnitz Gemarkung: Jößnitz Blatt: 711 Flurstück: 410/a m²: 810

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Plauen, Ortsteil Jößnitz, 08547 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 25. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0200/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 132.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 66.350 € (5/10) und 92.890 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 66.350 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Steinsdorfer Straße, 08547 Plauen, Jößnitz

Objektbeschreibung laut Gutachten

Unverbindliche Angaben laut Gutachten: Grundstück bebaut mit ca. 1937 errichtetem, 2-geschossigem, unterkellerten Einfamilienhaus und nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie Garage mit Anbau; Wohnfläche ca. 110 m²; tlw. saniert, Instandhaltungsrückstau ist vorhanden, aufsteigende Feuchtigkeit, mangelhafte Dämmung, z. Ztpkt. der Gutachtenerstellung eigengenutzt

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zwickau. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 132.700 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 92.890 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 66.350 €
Sicherheitsleistung (10 %): 13.270 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 74 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 132.700 € und liegt damit 20 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen (Median 110.500 €). Ausgewertet wurden 84 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 1.609.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 39 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

5.000 €Median 110.500 €1.609.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 84 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 12. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (132.700 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 7.299 €
Grundbuchkosten (ca.): 664 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 664 €
Gesamt-Nebenkosten: 8.627 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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