Sonstiges in Wetzlar

Lage

Giessener Straße

35582 Wetzlar Dutenhofen

Amtsgericht

Wetzlar

Versteigerungsort: Amtsgericht Wetzlar, Wertherstr. 2, 35578 Wetzlar, Raum: 104 (Geb. A)

Objektart

Sonstiges

Aktenzeichen

0092 K 0036/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Dutenhofen Blatt 2928

Bodenrichtwert (amtlich)

150 €/m² (Stand 2024)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Wetzlar, Ortsteil Dutenhofen, 35582 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 18. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Wetzlar, Amtsgericht Wetzlar, Wertherstr. 2, 35578 Wetzlar, Raum: 104 (Geb. A). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0092 K 0036/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 385.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 192.500 € (5/10) und 269.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 150 €/m² (Stand 2024).

Zuschlag ab rund 192.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Giessener Straße, 35582 Wetzlar, Dutenhofen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohnhaus mit einem zu Wohnzwecken ausgebauten Nebengebäude

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wetzlar. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 385.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 269.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 192.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 38.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

150 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wetzlar. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS HE · Stand 2024.

Termin-Vorlauf

In 139 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (385.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 23.100 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.925 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.925 €
Gesamt-Nebenkosten: 26.950 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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