Garage, Mehrfamilienhaus in Hamminkeln
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Garage, Mehrfamilienhaus in Hamminkeln, 46499 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 25. Januar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Wesel, Amtsgericht Wesel, Hauptgebäude, Herzogenring 33, 46483 Wesel, Etage 2, Sitzungssaal 220. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0030/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 369.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 184.500 € (5/10) und 258.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 184.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) nebst einer Einzelgarage (Baujahr 1973). Das Gebäude wurde durch einen Anbau im Jahr 1973 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Die Erdgeschosswohnung wird durch einen der Eigentümer genutzt. Die Dachgeschosswohnung wird durch die Eigentümer vermietet. Die Wohnfläche beider Wohnungen beträgt ca. 100m².
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wesel. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 369.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 258.300 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 184.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 36.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 369.000 € und liegt damit 12 % über dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen (Median 329.400 €). Ausgewertet wurden 74 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 24.000 € bis 6.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 45 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 74 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (369.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 23.985 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.845 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.845 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 27.675 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Wesel
- Aktenzeichen
- 0014 K 0030/ 2025
- Letzter Sync
- 9. Oktober 2026 um 17:28
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.