Einfamilienhaus in Lindwedel
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Lindwedel, Ortsteil Hope, 29690 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 20. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Walsrode, Amtsgericht Walsrode, Lange Straße 29 - 33, 29664 Walsrode, Raum: O 141. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0006/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 125.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 62.500 € (5/10) und 87.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 23 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 62.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Vollunterkellertes Einfamilienhaus (Fertighauskonstruktion) nebst einer Doppelgarage auf einem 850 m² großen Grundstück mit Anbau im Osten von Lindwedel-Hope. Baujahr lt. Gutachten um 1976 (Haus) bzw. 1981 (Garage); Wohnfläche lt. Gutachten ca. 78 m².
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Walsrode. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 125.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 87.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 62.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 12.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Lindwedel. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 125.000 € und liegt damit 48 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 240.500 €). Ausgewertet wurden 212 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 79 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (23 €/m²) liegt 71 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (80 €/m², aus 205 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 212 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (125.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 6.250 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 625 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 625 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 7.500 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Walsrode
- Aktenzeichen
- 0003 K 0006/ 2026
- Letzter Sync
- 8. Oktober 2026 um 17:17
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.