Einfamilienhaus, Garage in Wrestedt
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage in Wrestedt, 29559 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Uelzen, Amtsgericht Uelzen, Fritz-Röver-Straße 5, Saal 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0045/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 278.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 139.000 € (5/10) und 194.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 52 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 139.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohngrundstück mit Wohnhaus und Garage Das Gutachten einschl. Bilder kann kostenlos unter www.zvg.com heruntergeladen werden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Uelzen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 278.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 194.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 139.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 27.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wrestedt. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 278.000 € und liegt damit 19 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 234.000 €). Ausgewertet wurden 209 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 41 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (52 €/m²) liegt 31 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (75 €/m², aus 200 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 209 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 16. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
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Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (278.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 13.900 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.390 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.390 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 16.680 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Uelzen
- Aktenzeichen
- 0007 K 0045/ 2024
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:24
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.