Einfamilienhaus in Bassum
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Bassum, 27211 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 2. Februar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Syke, Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0035 K 0022/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 382.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 191.000 € (5/10) und 267.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 36 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 191.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Freistehendes Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und Anbau, EG (77 m² + Anbau 58 m²), DG ( 65 m²)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Syke. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 382.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 267.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 191.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 38.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Bassum. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 382.000 € und liegt damit 63 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 235.000 €). Ausgewertet wurden 212 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 25 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (36 €/m²) liegt 55 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (80 €/m², aus 205 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 212 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (382.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 19.100 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.910 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.910 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 22.920 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Syke
- Aktenzeichen
- 0035 K 0022/ 2025
- Letzter Sync
- 9. Oktober 2026 um 09:18
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.