land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Steyerberg

Lage

Vor dem Dicken Riesen

31595 Steyerberg

Amtsgericht

Stolzenau

Versteigerungsort: Amtsgericht Stolzenau, Weserstr. 6, 31592 Stolzenau, Raum: Saal 2

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0003 K 0007/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

STEYERBERG Blatt 1121

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Steyerberg, 31595 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 9. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Stolzenau, Amtsgericht Stolzenau, Weserstr. 6, 31592 Stolzenau, Raum: Saal 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0007/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 29.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 14.500 € (5/10) und 20.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 14.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Vor dem Dicken Riesen, 31595 Steyerberg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Landwirtschaftliche Fläche mit Feldscheune mit Schuppenanbau, Baujahr nicht bekannt, um 2000 Sanierungsarbeiten, Lage: Vor dem Dicken Riessen, SteyerbergGrundstücksgröße: 4714 m²Festgesetzter Verkehrswert: 29.000,00 €

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Stolzenau. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 29.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 20.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 14.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 2.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 95 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Niedersachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 29.000 € und liegt damit 90 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Niedersachsen (Median 278.000 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 23.000 € bis 41.000.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 96 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

23.000 €Median 278.000 €41.000.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (29.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 1.450 €
Grundbuchkosten (ca.): 145 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 145 €
Gesamt-Nebenkosten: 1.740 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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