Sonstiges in Stade
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges in Stade, 21682 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 2. Oktober 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Stade, Amtsgericht Stade, Wilhadikirchhof 1, 21682 Stade, Raum: Siehe Aushang. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0071 K 0017/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 422.300 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 211.150 € (5/10) und 295.610 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 225 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 211.150 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
GrünflächeVerkehrsflächeEinfamilienwohnhaus, Reihen(mittel)haus, Baujahr 1988, Bruttogrundfläche rund 210 qm, Wohnfläche rund 80 qm, Nutzfläche rund 42 qm. Das Objekt besteht aus einem Kellergeschoss (Kellerraum/Heizung, Vorratsraum, Abstellraum, Flur), einem Erdgeschoss (Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Flur, Diele/Windfang, Garderobe) einem Obergeschoss (drei Zimmer, Bad/WC, Flur) sowie einem nicht ausgebautem …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
GrünflächeVerkehrsflächeEinfamilienwohnhaus, Reihen(mittel)haus, Baujahr 1988, Bruttogrundfläche rund 210 qm, Wohnfläche rund 80 qm, Nutzfläche rund 42 qm. Das Objekt besteht aus einem Kellergeschoss (Kellerraum/Heizung, Vorratsraum, Abstellraum, Flur), einem Erdgeschoss (Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Flur, Diele/Windfang, Garderobe) einem Obergeschoss (drei Zimmer, Bad/WC, Flur) sowie einem nicht ausgebautem Dachboden. Das Objekt hat vier Zimmer. Zugehörig ist ein Kfz-Stellplatz. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite des Amtsgerichts Stade. Das Gutachten kann online eingesehen werden unter www.immobilienpool.de
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Stade. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 422.300 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 295.610 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 211.150 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 42.230 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Stade. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Adresse, Wertgrenzen, Nebenkosten — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (422.300 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 21.115 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.112 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.112 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 25.339 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Stade
- Aktenzeichen
- 0071 K 0017/ 2025
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:21
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.