Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 16. November 2026 um 11:00, Ort: Amtsgericht St. Wendel, Schorlemerstraße 33, 66606 St. Wendel -Sitzungssaal 3- (Amtsgericht St. Wendel im Saarland). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht St. Wendel im Saarland als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0018 K 0031/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 210.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 21.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht St. Wendel im Saarland möglich.

Das Objekt liegt in 66620 Nonnweiler (Saarland). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Einfamilienhaus in 66620 Nonnweiler, Im Kleegarten

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Nonnweiler

Lage

Im Kleegarten

66620 Nonnweiler Kastel

Amtsgericht

St. Wendel im Saarland

Versteigerungsort: Amtsgericht St. Wendel, Schorlemerstraße 33, 66606 St. Wendel -Sitzungssaal 3-

Objektart

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage

Aktenzeichen

0018 K 0031/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Der Schuldner ist Eigentümer des im Grundbuch von Kastel Blatt 2282 eingetragenen Grundstücks Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 2 Kastel 3 27 Gebäude- und Freifläche, Im Kleegarten 18 1256

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Nonnweiler, Ortsteil Kastel, 66620 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 16. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht St. Wendel im Saarland, Amtsgericht St. Wendel, Schorlemerstraße 33, 66606 St. Wendel -Sitzungssaal 3-. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0018 K 0031/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 210.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 105.000 € (5/10) und 147.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 105.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Im Kleegarten, 66620 Nonnweiler, Kastel

Objektbeschreibung laut Gutachten

Beschreibung (ohne Gewähr): Massiv errichtetes freistehendes Einfamilienhaus, Unter-und Erdgeschoss, Bj. 1974, Wfl. 254 qm (ca.163 qm+91qm), Grdstck: 1256 qm Lage: innerhalb der bebauten Ortslage, Ortskern, ländliches Gebiet, Buslinie, Kultur-, Sportstätten, Naherholung vorhanden. Verkehrswert: insgesamt 210.000,00 €. weitere Informationen unter www.zvsaar.de und www.justiz.de Der …

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts St. Wendel im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 210.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 147.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 105.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 21.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 44 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (210.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 13.650 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.050 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.050 €
Gesamt-Nebenkosten: 15.750 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: St. Wendel im Saarland
Aktenzeichen: 0018 K 0031/ 2024
Letzter Sync: 3. Oktober 2026 um 09:34
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 3. Oktober 2026 um 09:34

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Nonnweiler

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Nonnweiler

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung