Landwirtschaftsfläche, Gebäude- und Freifläche, Waldfläche, Erholungsfläche, Wasserfläche, Verkehrsfläche in Wilnsdorf
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Landwirtschaftsfläche, Gebäude- und Freifläche, Waldfläche, Erholungsfläche, Wasserfläche, Verkehrsfläche in Wilnsdorf, Ortsteil Rudersdorf, 57234 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 22. September 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Siegen, Amtsgericht Siegen, Hauptgebäude, Berliner Straße 21-22, 57072 Siegen, Etage E, Sitzungssaal 010. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0019 K 0005/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 382.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 191.000 € (5/10) und 267.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 191.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Bebauung laut Gutachten ohne Gewähr für die Richtigkeit:Wohnhaus mit Gaststätte; zweigeschossig; unterkellert; Satteldach; freistehend; Baujahr: Ursprungsjahr unbekannt, 1945: Anbau Gasttätte mit Keller; 1959: Erweiterung der Gaststätte, 1963: Kleinkläranlage, 1971: Wohnungsabau, 1978: Instandsetzung der Gastwirtschaft, 1979: Anbau mit Kegelbahn KG, 2021/21: Nutzungsänderung eines Wohnhuases mit Gaststätte zu einem …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Bebauung laut Gutachten ohne Gewähr für die Richtigkeit:Wohnhaus mit Gaststätte; zweigeschossig; unterkellert; Satteldach; freistehend; Baujahr: Ursprungsjahr unbekannt, 1945: Anbau Gasttätte mit Keller; 1959: Erweiterung der Gaststätte, 1963: Kleinkläranlage, 1971: Wohnungsabau, 1978: Instandsetzung der Gastwirtschaft, 1979: Anbau mit Kegelbahn KG, 2021/21: Nutzungsänderung eines Wohnhuases mit Gaststätte zu einem Wohnheim (Boardinghouse), Nutz- und Wohnfläche: rd. 849 qm²
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Siegen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 382.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 267.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 191.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 38.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Adresse, Wertgrenzen, Nebenkosten — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
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Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (382.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 24.830 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.910 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.910 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 28.650 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Siegen
- Aktenzeichen
- 0019 K 0005/ 2023
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:25
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.