Einfamilienhaus in Rotenburg (Wümme)
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Rotenburg (Wümme), 27356 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 19. Februar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Rotenburg (Wümme), Amtsgericht Rotenburg (Wümme), Am Pferdemarkt 6, 27356 Rotenburg (Wümme), Raum: 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0009/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 196.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 98.000 € (5/10) und 137.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 200 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 98.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1957 bebaut. Ein Teil des Grundstücks wird gewerblich genutzt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Rotenburg (Wümme). Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 196.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 137.200 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 98.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 19.600 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Rotenburg (Wümme). Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 196.000 € und liegt damit 19 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 240.500 €). Ausgewertet wurden 212 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 60 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (200 €/m²) liegt 163 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (76 €/m², aus 205 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 212 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (196.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 9.800 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 980 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 980 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 11.760 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Rotenburg (Wümme)
- Aktenzeichen
- 0003 K 0009/ 2026
- Letzter Sync
- 8. Oktober 2026 um 17:18
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.