Wohnhaus mit Nebengebäude in Wedel
Lage
Elbstraße
22880 Wedel
Amtsgericht
Pinneberg
Versteigerungsort: Amtsgericht Pinneberg, Bahnhofstraße 17, 25421 Pinneberg
Objektart
Wohnhaus mit Nebengebäude
Aktenzeichen
70 K 31/24
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung: Wohnhaus mit Nebengebäude in Wedel, 22880 (Schleswig-Holstein). Der Versteigerungstermin ist am 31. August 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Pinneberg, Amtsgericht Pinneberg, Bahnhofstraße 17, 25421 Pinneberg. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 70 K 31/24. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 560.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 280.000 € (5/10) und 392.000 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 650 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 280.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Wohnhaus. Verkehrswert: 560.000 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Pinneberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wedel. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SH · Stand 2026.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 560.000 € und liegt damit 102 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Schleswig-Holstein (Median 277.500 €). Ausgewertet wurden 48 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 34.000 € bis 1.790.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 8 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (650 €/m²) liegt 550 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Schleswig-Holstein (100 €/m², aus 42 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 48 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Schleswig-Holstein (Stand 30. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (560.000 €) als Zuschlagswert.
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerGrundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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Für dieses Objekt sind aktuell keine Online-Unterlagen hinterlegt. Das Dossier enthält daher unsere Analyse ohne Dokument-Links — amtliche Unterlagen sind ggf. über Akteneinsicht beim Amtsgericht erhältlich.
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