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Niedersachsen

Sonstiges in Schwanewede

Aktenzeichen 0015 K 0024/ 2024
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Sonstiges in 28790 Schwanewede — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Sonstiges in Schwanewede

Lage
Damm
28790 Schwanewede
Amtsgericht
Osterholz-Scharmbeck
Versteigerungsort: Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Rübhofstr. 2, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Raum: Saal Amtslinde
Objektart
Sonstiges
Aktenzeichen
0015 K 0024/ 2024
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Schwanewede Blatt 5043
Bodenrichtwert (amtlich)
165 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Schwanewede, 28790 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Rübhofstr. 2, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Raum: Saal Amtslinde. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0015 K 0024/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 57.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 28.800 € (5/10) und 40.320 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 165 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 28.800 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Damm, 28790 Schwanewede

Objektbeschreibung laut Gutachten

Schuppen im abbruchreifen Zustand, Innenbesichtigung nicht gestattet, gemäß letzter Teilungserklärung ist ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung einer Fläche von 445 qm zugeordnet worden

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Osterholz-Scharmbeck. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
57.600 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
40.320 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
28.800 €
Sicherheitsleistung (10 %)
5.760 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
165 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Schwanewede. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NI · Stand 2026.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)
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Termin-Vorlauf
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Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (57.600 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
2.880 €
Grundbuchkosten (ca.)
288 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
288 €
Gesamt-Nebenkosten
3.456 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Osterholz-Scharmbeck
Aktenzeichen
0015 K 0024/ 2024
Letzter Sync
7. Oktober 2026 um 17:16
Bodenrichtwert
BORIS NI · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 7. Oktober 2026 um 17:16
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Schwanewede, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 11:00, Ort: Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Rübhofstr. 2, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Raum: Saal Amtslinde (Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0015 K 0024/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 57.600 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 5.760 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 28790 Schwanewede (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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