Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Feucht

Lage

Moosbacher Hauptstraße

90537 Feucht Moosbach

Amtsgericht

Nürnberg

Versteigerungsort: Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35

Objektart

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Aktenzeichen

0010 K 0135/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Feucht, Ortsteil Moosbach, 90537 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 7. Oktober 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Nürnberg, Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0135/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 169.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 84.500 € (5/10) und 118.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 84.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Moosbacher Hauptstraße, 90537 Feucht, Moosbach

Objektbeschreibung laut Gutachten

s. amtliche Bekanntmachung

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Nürnberg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 169.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 118.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 84.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 16.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 36 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 169.000 € und liegt damit 21 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Bayern (Median 213.500 €). Ausgewertet wurden 68 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 30.000 € bis 1.970.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 68 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

30.000 €Median 213.500 €1.970.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 68 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 1. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (169.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 5.915 €
Grundbuchkosten (ca.): 845 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 845 €
Gesamt-Nebenkosten: 7.605 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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