land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Ödland in Tapfheim
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Ödland in Tapfheim, Ortsteil Erlingshofen, 86660 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 4. Dezember 2026 um 08:30 vor dem Amtsgericht Nördlingen, Amtsgericht Nördlingen, Tändelmarkt 5, 86720 Nördlingen, Sitzungssaal E, I. Stock. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 33.184 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 16.592 € (5/10) und 23.229 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 16.592 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Ödland, Waldfläche, Verkehrsfläche, Landwirtschaftsfläche
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Nördlingen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 33.184 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 23.229 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 16.592 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 3.318 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 33.184 € und liegt damit 47 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 62.500 €). Ausgewertet wurden 73 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 67 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 73 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 26. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (33.184 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 1.161 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 166 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 166 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.493 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Nördlingen
- Letzter Sync
- 25. September 2026 um 17:05
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.