Einfamilienhaus, in Weiskirchen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, in Weiskirchen, Ortsteil Thailen, 66709 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 2. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Merzig im Saarland, AG Merzig, Zweigstelle Wadern, Gerichtsstraße 7, 66687 Wadern, großer Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0004/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 198.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 99.300 € (5/10) und 139.020 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 99.300 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Unterthailen 3 156/19 Hof- und Gebäudefläche, am Pfaffenweg 1038 Einfamilienhaus, Baujahr 1978, Mittelstraße 7, 66709 Weiskirchen-Thailen
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Merzig im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 198.600 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 139.020 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 99.300 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 19.860 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Saarland
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 198.600 € und liegt damit 2 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 202.000 €). Ausgewertet wurden 38 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 36.000 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 50 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 38 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Saarland als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (198.600 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 12.909 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 993 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 993 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 14.895 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Merzig im Saarland
- Aktenzeichen
- 0010 K 0004/ 2025
- Letzter Sync
- 9. Oktober 2026 um 09:34
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.