2× Einfamilienhaus in Börger

Lage

Großer Sand

26904 Börger

Amtsgericht

Meppen

Versteigerungsort: Amtsgericht Meppen, Obergerichtsstraße 20, 49716 Meppen, Raum: Saal 1

Objektart

2× Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0027 K 0021/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Börger Blatt 3421

Bodenrichtwert (amtlich)

60 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: 2× Einfamilienhaus in Börger, 26904 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 24. September 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Meppen, Amtsgericht Meppen, Obergerichtsstraße 20, 49716 Meppen, Raum: Saal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0027 K 0021/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 411.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 205.500 € (5/10) und 287.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 60 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 205.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Großer Sand, 26904 Börger

Objektbeschreibung laut Gutachten

Einfamilenhaus, Baujahr 2022, in 26904 Börger. Einen Innenbesichtigung der zu versteigernden Objektes hat nicht stattgefunden.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Meppen. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 411.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 287.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 205.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 41.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

60 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Börger. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NI · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 19 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 411.000 € und liegt damit 68 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 245.000 €). Ausgewertet wurden 207 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 1.220.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 14 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

5.000 €Median 245.000 €1.220.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (60 €/m²) liegt 25 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (80 €/m², aus 199 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 207 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (411.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 20.550 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.055 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.055 €
Gesamt-Nebenkosten: 24.660 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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