2× Einfamilienhaus in Haselünne
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: 2× Einfamilienhaus in Haselünne, 49740 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 3. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Meppen, Amtsgericht Meppen, Obergerichtsstraße 20, 49716 Meppen, Raum: Saal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0027 K 0010/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 472.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 236.000 € (5/10) und 330.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 120 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 236.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss, nebst 2 Garagen, Ursprung: Baujahr 1967, erweitert inklusive Ausbau DG 1978 in 49740 Haselünne. Für vorhandene Baumängel/Bauschäden wurde ein Abschlag vom Wert vorgenommen.Gartenland, wirtschaftlich nicht eigentständig nutzbares Grundstück, nur zusammen mit Bestandsverzeichnis Nr, 1 nutzbar.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Meppen. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 472.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 330.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 236.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 47.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Haselünne. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 472.000 € und liegt damit 93 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 245.000 €). Ausgewertet wurden 207 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 1.220.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 10 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (120 €/m²) liegt 50 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (80 €/m², aus 199 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 207 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (472.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 23.600 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.360 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.360 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 28.320 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Meppen
- Aktenzeichen
- 0027 K 0010/ 2025
- Letzter Sync
- 5. September 2026 um 09:22
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.