Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Mannheim
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Mannheim, Ortsteil Innenstadt, 00000 (Baden-Württemberg). Der Versteigerungstermin ist am 25. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Mannheim, Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B115. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0033/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 252.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 126.000 € (5/10) und 176.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 126.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
(2 Zi.-Wohnung mit Abstellraum und Balkon im DG des Vordergebäudes, Wohnfläche ca. 91,17 qm, Geb.baujahr 1907; das Grundstück befindet sich nach derzeitiger Kenntnis im Bereich eines archäologischen Kulturdenkmals)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mannheim. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 252.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 176.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 126.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 25.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Baden-Württemberg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 252.000 € und liegt damit 46 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Baden-Württemberg (Median 173.000 €). Ausgewertet wurden 16 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 80.000 € bis 700.200 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 25 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 16 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Baden-Württemberg (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Baden-Württemberg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (252.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 12.600 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.260 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.260 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 15.120 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Mannheim
- Aktenzeichen
- 0002 K 0033/ 2025
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:00
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.